Деревянное многоэтажное строительство: мнение эксперта

Тема строительства многоэтажных зданий из древесины в последние годы пережила период бурного обсуждения, за которым последовало некоторое затишье. Ещё пару лет назад на фоне пандемии COVID-19 и усиления глобальной «зелёной» повестки стремление к экологически чистому жилью вывело деревянное многоэтажное строительство на передний план как в Европе, так и в России. 

В частности, в 2023 году эксперты АДД смотрели на будущее деревянного многоэтажного строительства довольно оптимистично. Однако к 2025 году из-за геополитической нестабильности и изменения экономической ситуации в стране и мире первоначальный ажиотаж ослаб, но не исчез полностью. 

Владимира Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в своём недавнем интервью ТАСС предрёк скорое возобновление проектов в области деревянного многоквартирного строительства в течение текущего года. 

По словам г-на Кошелева, сегодня в России ведутся активные испытания многоэтажных деревянных домов, в которых принимают участие специалисты пожарных служб. Предварительные результаты, отметил эксперт, выглядят весьма обнадеживающе: деревянные конструкции демонстрируют высокую устойчивость к воздействию открытого пламени. 

Более того, Кошелев подчеркнул высокую сейсмоустойчивость многоэтажных деревянных домов. Он пояснил, что современные инженерные решения дают возможность строить здания из дерева, превосходящие по прочностным характеристикам традиционные железобетонные и кирпичные аналоги. Такие конструкции особенно актуальны для сейсмоопасных регионов России: использование клеёной древесины, специальных соединений и прочных каркасных систем позволяет строениям выдерживать значительные сейсмические нагрузки. 

Стоит ли нам и впрямь ожидать появления деревянных высоток в ближайшие годы? Мнением о будущем данного направления в области домостроения с «Лесным комплексом» поделилась Александра Аверина, директор департамента развития межотраслевой ассоциации СРО «Перспектива».

— Насколько реалистичны планы, озвученные г-ном Кошелевым? 

— Планы вполне реалистичны, так как уже проводятся необходимые испытания строительных конструкций. Успешные результаты проверок пожарной безопасности подтверждают возможность реализации проектов. Массовое строительство способно стать серьёзным стимулом для развития внутреннего рынка, включая создание новых рабочих мест, развитие лесозаготовительной отрасли и производства строительных материалов.

— Насколько безопасны такие деревянные дома для жизни? В частности, когда речь идёт о пожарной безопасности. 

— Безопасность обеспечивается комплексом мер: использованием огнестойких материалов и пропиток, специальными конструктивными решениями зданий, установкой современных систем пожаротушения и соблюдением особых норм при эксплуатации. Все эти меры позволяют обеспечить необходимый уровень безопасности жильцов.

— Каковы преимущества такого жилья в сравнении с обычными многоэтажками?

— Деревянное жильё обладает рядом существенных преимуществ: высокая сейсмоустойчивость, экологичность материалов, отличная теплоизоляция, длительный срок службы (более 100 лет), более низкая стоимость строительства и создание комфортного микроклимата в помещениях.

— Какова оптимальная этажность деревянного дома? Сколько этажей можно строить сегодня, а сколько — в перспективе?

— На текущем этапе оптимальной считается этажность до 5 этажей. Это связано с необходимостью проведения дополнительных испытаний и разработки соответствующих норм. В перспективе возможно увеличение этажности при наличии соответствующих технологий и нормативных документов.

— По словам эксперта, возведение деревянных многоквартирных домов начнётся с загородных объектов для тех, кто хочет проживать в деревянном доме ближе к природе. Согласны ли вы с данным мнением?

— Да, это логичный подход. Загородные территории предоставляют более благоприятные условия для старта: меньше требований к высотности, проще организовать необходимую инфраструктуру, выше спрос на экологичное жильё и лучше условия для реализации концепции «ближе к природе».

— Каковы перспективы развития сегмента деревянного домостроения в 2025 году?

— В этом году ожидается запуск первых проектов средней этажности, разработка новых строительных норм, совершенствование технологий строительства и формирование рынка специализированных материалов. Прогнозируется рост интереса со стороны застройщиков и покупателей. В долгосрочной перспективе возможно расширение географии строительства, увеличение этажности зданий и появление новых технологий обработки древесины, что сделает такое жильё ещё более привлекательным для массового потребителя.