Развитию ИЖС в России препятствует отсутствие единых правил строительства частных домов

К такому выводу пришли участники совместного заседания комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при Минстрое России и комитета по малоэтажному жилищному строительству Российского Союза строителей. Мероприятие состоялось в рамках Сибирского строительного форума «Стратегии ускорения темпов строительства» в Новосибирске.

Основную проблематику в сфере ИЖС обозначил член Правления Ассоциации Деревянного Домостроения, председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Артур Хафизов. Он отметил, что отсутствие единых стандартов невыгодно отличает эту отрасль от многоквартирного строительства, где зафиксирована понятная классификация жилья.

Соответственно, каждому классу (эконом, комфорт и бизнес) соответствуют определённый набор материалов, инженерные и архитектурные решения, уровень инфраструктуры. Исходя из этого складывается и ценообразование. В сегменте ИЖС ситуация иная: покупатели рискуют получить некачественный результат, за который не с кого спросить, а подрядчики вынуждены преодолевать сомнения заказчиков и банков. Финансовые структуры, в свою очередь, из-за непрозрачности рынка не могут адекватно оценить объекты.

Стихийное формирование цен и размытые критерии качества — ключевые вызовы для отрасли. Ответом на них должен стать «Стандарт ИЖС», который должен дать всем участникам этой сферы понятную систему координат, минимизировать риски и обеспечить контроль на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта.

По словам Артура Хафизова, комитет по малоэтажному жилищному строительству уже ведёт работу, цель которой — формирование единого подхода к приёмке частных домов, разработка типовых стандартов качества и внедрение цифровых инструментов контроля.