Объём выданной ипотеки на ИЖС в третьем квартале вырос в четыре раза к началу года

По подсчётам «Домклик», в июле – сентябре Сбер выдал 51 млрд рублей ипотечных кредитов на строительство частных домов — вчетверо больше, чем в первом квартале. В общей сложности за девять месяцев текущего года заёмщики Сбера получили более 100 млрд рублей на возведение индивидуального жилья.

Во втором квартале 2025 года аналитики отметили, что рынок ИЖС оживился. Эта тенденция сохранилась до осени. В июле – сентябре объёмы кредитования быстрее всего росли к январю – марту в Воронежской (88%), Тверской (80%) областях и в Якутии (77%).

Москва и Санкт-Петербург также показали существенный прирост ипотечного кредитования в сегменте ИЖС в третьем квартале относительно первого — на 49% и 42% соответственно. Хотя в столицах индивидуальное жильё почти не строится, их жители берут ипотеку на частные дома в соседних регионах.

Как ранее сообщал РБК, по сравнению с 2024 годом в 2025-м спрос на строительство частных домов упал в 7–10 раз на фоне высоких ипотечных ставок, введения эскроу-счетов для подрядчиков и высокой базы прошлого года.

По данным «Дом.РФ», за семь месяцев этого года россияне оформили 13,2 тыс. кредитов на строительство частных домов на общую сумму 99,8 млрд рублей. Количество займов сократилось почти в семь раз к тому же периоду 2024 года, а  объём выданных средств — в 4,5 раза.

В Ассоциации деревянного домостроения делились с изданием другой оценкой. Согласно данным АДД, в первом полугодии число сделок на рынке загородного строительства упало в 10 раз к тому же периоду 2024-го. При этом в июне – августе отмечалось менее резкое снижение активности покупателей по сравнению с прошлым летом.

Член правления АДД, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков в сентябре прогнозировал падение спроса на строительство частных домов по РФ в 2025 году как минимум в пять раз, до 100 тыс. сделок. С оговоркой, что при критически низкой потребительской активности количество сделок на рынке ИЖС по году может упасть в 10 раз по сравнению с темпами до июля 2024 года, когда отменили ипотеку с господдержкой.