Строителей ИЖС приглашают к участию во всероссийском конкурсе проектов

30 июля стартовал Всероссийский конкурс проектов ИЖС, организованный Ассоциацией индивидуального жилищного строительства. Участниками могут стать предприятия — застройщики, осуществляющие деятельность в сфере ИЖС во всех регионах РФ.

Приём заявок, их предварительный отбор и экспертная оценка продлятся до конца сентября. По результатам экспертной оценки конкурсная комиссия сформирует каталог из 50 лучших проектов загородных домов «среднего класса», который будет направлен на одобрение в Минстрой РФ и в банки для аккредитации застройщиков.

Затем проекты, прошедшие конкурсный отбор, разместят на сайте конкурса, где каждый желающий сможет отметить до 10 понравившихся проектов. Голосование продлится с 1 по 15 октября. 10 конкурсантов с проектами, набравшими наибольшее количество голосов экспертов и посетителей сайта, получат статус финалистов и членство в Ассоциации ИЖС с правами аккредитованного отраслевого застройщика.

Авторы проектов не ограничены в выборе материалов и технологий. Однако, как сказано в положении о проведении конкурса, желательно, чтобы дом по нему уже был построен на территории Российской Федерации и введён в эксплуатацию. Его общая жилая площадь должна составлять не более 150 м², а итоговая розничная стоимость «под ключ» не превышать сумму 8 млн рублей.

Оценивать проекты будут как с точки зрения архитектуры, так и с финансовой позиции. Конкурсная заявка должна быть представлена в форме готового проекта дома «под ключ», включая полные сведения об архитектуре дома, его конструкциях и всех инженерных коммуникациях. Также застройщику необходимо предоставить сметы необходимых материалов, строительных работ и список необходимого оборудования.

По замыслу организаторов конкурса, он должен способствовать устранению неупорядоченности российского рынка ИЖС. В последнее время количество желающих приобрести загородное жильё растёт, особенно с введением ограничений из-за пандемии. Однако этот спрос рынок не может удовлетворить в полном объёме, в том числе из-за отсутствия единых правил игры между банками и застройщиками.

В организации уверены, что увеличить объёмы введения ИЖС вдвое в ближайшие 3-4 года можно за счёт ипотеки. Однако чтобы кредитные программы заработали, банки должны набраться компетенций в оценке смет загородного строительства. Набор типовых проектов с правильными планировками и техническими решениями поможет избавиться от «непредсказуемой» ликвидности в этом сегменте.