С начала года в России выросли цены на ИЖС

Россияне всё чаще делают выбор в пользу ИЖС при решении жилищного вопроса. Однако в 2023 году себестоимость постройки частных домов в нашей стране увеличилась, по оценкам экспертов, на 20–50%. Такими данными поделился с изданием «Известия» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов. 

На цены, отмечает эксперт, повлияло сразу несколько факторов. Один из них — рост покупательского спроса: в ряде регионов он увеличился вполовину. Россия, по словам г-на Усманова, становится малоэтажной, и люди отдают предпочтение загородной жизни.

Кроме того, на стоимости строительства сказываются такие факторы, как рост цен на стройматериалы и размер фонда заработной платы строителей. Последних, к слову, отрасли не хватает: на рынке труда наблюдается дефицит бетонщиков, каменщиков, кровельщиков и т. д.

Да и финальная цена квадратного метра в частном доме, как оказалось, сильно зависит от желания покупателей жить не просто в собственном жилище где-то в удалённой деревне, а на территории комплексного развития. Это, считает президент Федерации ИЖС, может в целом изменить подход населения к загородной жизни.

«Люди выбирают коттеджные посёлки, а не индивидуальные дома без инфраструктуры, поэтому в цену дома застройщик включает расходы на асфальтированные дороги, тротуары, благоустройство, детские и спортивные площадки, как это происходит и в городе», — рассказал Рамиль Усманов.

По словам эксперта, актуальность ИЖС подтверждают изменения в действующем законодательстве. Так, в отрасли планируется введение механизма эскроу-счетов, которые будут являться гарантией безопасности для конечного покупателя.