Строить дома из отечественной древесины предлагают с применением эскроу-счетов

Правительство РФ поощряет строительство частных домов из отечественной древесины. В частности, Минстрой опубликовал законопроект о счетах эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. Документ, как сообщает «Парламентская газета», был размещён на портале нормативных правовых актов.

Проект закона предполагает установления ряда требований к подрядчику, взявшемуся за строительство дома. Например, он обязан будет размещать полученные от граждан деньги на эксроу-счетах, а также раскрывать ряд важной информации о своей компании, включая её наименование и коммерческое обозначение, местонахождение, режим работы, ФИО руководителя, сведения о госрегистрации и т.д. Также, согласно документу, исполнитель должен ознакомить заказчика с каталогом проектов строительства, включая как уже реализованные, так и находящиеся в процессе строительства. 

Коснутся изменения и самого договора строительного подряда. Он должен будет содержать технико-экономические показатели здания, объёмно-планировочные решения, площадь, количество этажей и комнат. В нём будет указан материал, из которого выполнены несущие конструкции, стены и перекрытия, а также обозначены стоимость проекта, сроки строительства и гарантийный период. 

Подрядчик обязан будет подключить дом к централизованным сетям инженерного обеспечения или обеспечить возможность такого подключения. Ну а заказчик, в свою очередь, должен будет предоставить исполнителю всю необходимую ему документацию и данные, а также уплатить установленную в рамках договора цену. 

Предполагается, что применять данный механизм необходимо будет в тех случаях, когда в строительстве индивидуального дома используется продукция российского ЛПК. Например, к предмету договора стройподряда в Минстрое предлагают отнести домокомплекты. 

Новый механизм финансового расчёта при строительстве, считают авторы законопроекта, позволит обезопасить деньги россиян и повысить прозрачность процесса, обеспечив ликвидный предмет залога для банка.