Эксперт: цены на жильё в деревянных многоэтажках должны быть демпинговыми

В прошлом году «малоэтажка», как сообщил в ходе онлайн-конференции Woodindex директор по региональному развитию и PR Ассоциации деревянного домостроения Максим Молчанов, вырвалась вперёд как по объёмам, так и по доле в общем жилищном строительстве страны впервые с 2009 года. И нет ничего удивительного, что сегодня в развитии деревянного домостроения многие эксперты видят «спасение» для буксующего из-за санкций российского ЛПК. 

Читайте также: «Деревянное домостроение — «новый» драйвер ЛПК».

В частности, речь идёт уже о строительстве многоэтажных домов из древесины. Проекты по строительству таких зданий реализуются в некоторых регионах страны, а в Новосибирской области уже был сдан в эксплуатацию 4-этажный дом с деревянным каркасом. 

Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков считает, что цены на квартиры в деревянных многоэтажках на этапе их продвижения должны быть демпинговыми. 

«Проект достаточно смелый, с учётом устоявшихся стереотипов в отношении пожарной безопасности и сроков эксплуатации, в которых древесина уступает каменным строениям. При этом на рынке есть целевая аудитория, которая предпочитает деревянные дома каменным, аргументируя это большей их экологичностью и комфортным микроклиматом в таких домах», — отметил специалист в интервью «Известиям».

Впрочем, подчёркивает Антон Сауков, на первых этапах реализации проекта высокого спроса на такое жильё ждать не стоит. Важно, считает эксперт, уметь правильно развенчать те самые стереотипы о деревянном домостроении и представить заинтересованной аудитории комфортные для жизни «опытные образцы» квартир.  

Согласно данным департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, себестоимость строительства деревянного многоэтажного дома по типовому проекту в начале 2022 года составила 62 тыс. рублей за м². Однако стоит учитывать, что из-за новых экономических условий данная цена подверглась корректировке. 

В целом же за квадратный метр в деревянном доме (высота которого не превышает 4 этажа) потенциальный покупатель заплатит не больше, чем за квадратный метр в доме, возведённом по стандартным технологиям. Специалисты отмечают, что подобное жильё может вызвать интерес у людей, проживающих в северных регионах РФ.