Деревянное домостроение: цены пока стабильны, но эксперты ждут роста

На текущий момент стоимость возведения деревянных домов не изменилась по сравнению с показателями конца прошлого года, сообщили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). По словам директора по стратегическому развитию ассоциации Семёна Гоглева, который поделился данными с «РБК Недвижимостью», за 1 кв. м дома из клеёного бруса (возведение тёплого контура на уже готовом фундаменте) придётся заплатить минимум 50 тыс. рублей. Каркасный дом с монтажом тёплого контура и обустройством фундамента стартует от 60 тыс. рублей за 1 кв. м.

В ближайшей перспективе цены на строительство частных домов вырастут на 10–15% в рамках прогнозируемой инфляции и с учётом традиционного сезонного подъёма, полагает сопредседатель правления АДД и гендиректор производственно-строительной компании «ДДМ Строй» Вера Вавилова.

Аналитики выделяют ряд ключевых факторов, из-за которых в 2026 году будет расти стоимость строительства индивидуального жилья.

Один из них — повышение налога на добавленную стоимость до 22%, которое отражается на конечной стоимости строительных материалов и услуг.

Не менее значимым фактором выступает дефицит квалифицированных кадров в строительстве, производстве комплектующих и логистике. Растёт и оплата труда. Руководитель по развитию сервисов ИЖС в экосистеме недвижимости М2 Леонид Лапин отмечает, что услуги профессиональных строительных бригад уже подорожали в среднем на 10–12%, а в начале строительного сезона рост может достигать 15–20%.

Кроме того, на ценовую динамику влияет и рост стоимости самих материалов. По оценкам экспертов М2, за последнее время цены на пиломатериалы поднялись на 8–10%, на металл и арматуру на 15–20%, а цемент и бетон стали дороже на 10–12%.

Ещё один драйвер роста цен — отложенный спрос. Как поясняет г-н Лапин, снижение ключевой ставки сделает доступнее рыночные ипотечные программы, а значит, на рынок начнут выходить покупатели, которые ранее откладывали приобретение жилья. Такой всплеск спроса даст дополнительный импульс дальнейшему удорожанию строительства частных домов.